在中(zhōng)國倉儲與配送協會指導下(xià)，物(wù)聯雲倉《中(zhōng)國通用倉儲市場動态報告》已連續發布七期，《報告》通過對物(wù)聯雲倉實時數據進行彙總、整理，全面反映我(wǒ)國主要物(wù)流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體(tǐ)現通用倉儲市場的供需動态變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，爲了解倉儲市場發展情況、合理投資(zī)提供參考依據，以下(xià)是中(zhōng)文報告全文（完整高清雙語PDF版請至物(wù)聯雲倉下(xià)載）：
物(wù)聯雲倉延續往期《報告》成果，不斷擴大(dà)統計範圍，加強倉儲市場分(fēn)析，發布《2019年2月中(zhōng)國通用倉儲市場動态報告》。2019年2月，物(wù)聯雲倉全國在線倉庫面積新增464萬㎡，總面積超2.63億㎡，較2019年1月增長1.79%；在線可租面積超3,677萬㎡，較1月增長4.32%。倉庫資(zī)源覆蓋32個省份，201個城市，5,933個園區。
2019年2月中(zhōng)國倉儲設施租金水平
全國30個城市倉庫平均租金爲27.04元/㎡·月，環比上漲0.19%。其中(zhōng)，華南(nán)、華東地區倉庫平均租金仍高于華北(běi)、華中(zhōng)、華西地區。與1月相比，華北(běi)、華西、華東地區倉庫平均租金均有小(xiǎo)幅上漲，漲幅分(fēn)别爲0.50%、0.26%、0.23%；華南(nán)地區有小(xiǎo)幅下(xià)降，降幅爲0.27%；華中(zhōng)地區波動不大(dà)，漲幅爲0.13%。
倉庫平均租金最高的城市爲北(běi)京、上海、深圳，平均租金均高于40元/㎡·月。相較1月，北(běi)京、深圳倉庫平均租金波動不大(dà)；上海受春節消費(fèi)旺季影響，快消品、電(diàn)子産品、電(diàn)商(shāng)企業積極備貨，倉庫租賃需求增加，倉庫租金有所上漲，但增幅較小(xiǎo)爲1.36%。
倉庫平均租金最低的城市爲蘭州、石家莊，平均租金均低于19元/㎡·月。相較1月，受春節和嚴寒天氣影響，物(wù)流、企業生(shēng)産經營活動基本停滞，蘭州、石家莊倉庫平均租金波動不大(dà)。随着節後物(wù)流、企業生(shēng)産經營活動的逐步恢複，預計兩地倉儲需求将有所增長。
與1月相比，倉庫平均租金波動最大(dà)的城市爲濟南(nán)，平均租金上漲了3.15%，一(yī)方面，春節期間，快消品行業爲了滿足濟南(nán)市居民消費(fèi)，租倉備貨需求增多；另一(yī)方面，濟南(nán)城市規劃要求部分(fēn)物(wù)流倉儲企業外(wài)遷，倉庫資(zī)源供應減少，最終推動2月倉庫平均租金上漲。
2019年2月中(zhōng)國倉儲設施空置率情況
全國30個城市倉庫平均空置率爲11.93%，環比下(xià)降0.29%。其中(zhōng)，華東地區倉庫空置率仍遠低于其他四個大(dà)區。相較1月，華北(běi)、華中(zhōng)地區倉庫空置率有小(xiǎo)幅上漲，漲幅分(fēn)别爲0.33%、0.16%；華西、華北(běi)地區倉庫空置率有所下(xià)降，降幅分(fēn)别爲1.78%、0.47%；華東地區倉庫空置率變化不大(dà)，漲幅爲0.06%。
倉庫空置率最高的城市爲重慶、南(nán)昌、昆明，空置率均超26%。相較1月，南(nán)昌、昆明倉庫空置率波動不大(dà)；重慶延續供大(dà)于求趨勢，倉庫空置率有小(xiǎo)幅上漲，漲幅約0.60%。
倉庫空置率最低的城市爲無錫、蘇州、嘉興，空置率均低于5%。相較1月，嘉興、無錫倉庫空置率變化不大(dà)；由于蘇州倉庫租戶以物(wù)流企業爲主，春節期間大(dà)部分(fēn)物(wù)流公司停業，倉庫需求減少，倉庫空置率環比有小(xiǎo)幅上漲，漲幅約0.36%。
與1月相比，倉庫空置率波動最大(dà)的城市爲西安，環比下(xià)降10.16%。随着西安城市擴容規劃推進落實，市區内老舊(jiù)倉庫及農民倉正逐步拆除、外(wài)遷，倉庫資(zī)源減少，導緻倉庫空置率大(dà)幅下(xià)降。據悉，以曲江新區爲代表，長鳴路以及等駕坡田馬路地區的倉庫聚集區大(dà)部分(fēn)已經拆遷完成；以北(běi)郊大(dà)明宮建材市場爲中(zhōng)軸，附近倉庫也正在拆除。目前西安繞城附近已“一(yī)庫難求”，但平安不動産汽車(chē)金融産業園、京東亞洲一(yī)号，國美電(diàn)商(shāng)中(zhōng)心、蘇甯物(wù)流園區、西鐵局聯運樞紐落成，萬科沣東盈石都将于今年竣工(gōng)，預計未來西安将有大(dà)面積的優質倉庫資(zī)源投入市場。
